金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年(nián)受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的(de)需(xū)求释放，1-4月韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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