刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清(qīng)不(bù)动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基(jī)础区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的(de)信(xìn)息(xī)系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一(yī)区域居住(zhù)和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产状况的(de)基(jī)本(běn)情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集(区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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