财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意(yì)债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅(f退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思ú)扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅(fú)也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月业绩(jì)环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等；同时(shí)有近(jìn)六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民(mín)收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一(yī)步(bù)恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预(yù)期至(zhì)关重(zhòng)要。退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思p>

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的(de)关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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