金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民经济(jì)综合(hé)统计司司(sī)长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年(n殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地ián)受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地