刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自2升是多少斤啊 2升是多少毫升(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来(lái2升是多少斤啊 2升是多少毫升)，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集(jí)中的(de)区域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础(c2升是多少斤啊 2升是多少毫升hǔ)上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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